FASES DE GEOBASE: VALIDACIÓN

 La validación es la operación registral en virtud de la cual el registrador afirma bajo responsabilidad, la  coincidencia identificativa entre la base gráfica y la descripción literaria de la finca. Para tomar su decisión el Registrador acude a una serie de criterios de calificación que pueden clasificarse en tres categorías

 CRITERIOS NEGATIVOS DE VALIDACION (criterios invalidantes)

 Cuando se da alguna de estas circunstancias la validación no es posible.

Diferencia superficial (+- 10%).Cuando la BGR a representar ocupa parte del territorio ocupado por otra validada con anterioridad. Linderos fijos o situaciones incoherentes respecto a la descripción literaria. (VER IMAGEN 1)

 CRITERIOS AFIRMATIVOS DE VALIDACION (criterios determinantes)

 Cuando se da una de estas situaciones y no concurre ninguno de los criterios negativos vistos anteriormente, la validación se ha de verificar necesariamente sin lugar a error.

Concurrencia de certificación catastral o de planimetría particular. Manifestación fehaciente de coordenadas hecha por el titular registral. Linderos fijos que se cruzan con perpendicularidad.  (VER IMAGEN 2).

 CRITERIOS INFLUYENTES DE VALIDACION  (crit.contribuyentes)

 Conjunto de situaciones, (una sola aislada no es suficiente para validar) que influyen en la decisión del Registrador a la hora de validar o de no hacerlo.

Solo tienen lugar cuando no concurran ni criterios determinantes (afirmativos) ni invalidantes (negativos).

Referencia catastral en el folio. Extensión superficial. Calle, número de gobierno, paraje o sitio. Enlace de linderos registrales. Coincidencia entre linderos personales registrales y catastrales. Identificación singular de la finca. Parcelario particular. Nº de elementos de la división horizontal. (VER IMAGENES 3)

 Gráficamente es la operación final del programa Geobase. (VER IMAGEN 4)