Si aspiramos simplemente a conocer cual es la realidad catastral y registral en la que en cada momento histórico se encuentra cada parte del territorio (nada menos…), todo se simplifica notablemente porque tecnológicamente este proceso resulta muy sencillo:
Simplemente se superpone la Base Gráfica Registral de la finca sobre el parcelario catastral.
El contraste de informaciones solo permite dos resultados:
- O la parcela y la finca coinciden. Existirá CONVERGENCIA entre ellas. (VER FICHERO 1)
- O la parcela y la finca no coinciden. Existirá DIVERGENCIA entre ellas.
Existen varios supuestos en los que se puede apreciar diferencias entre la representación de la finca y de la parcela. Todos ellos, por el momento, los podemos agrupar en DOS categorías
- DIVERGENCIA POR DESPLAZAMIENTO (VER FICHERO 2, 3, 4, 5)
- DIVERGENCIA POR SUPERFICIE (VER FICHERO 3, 4, 5, 6)
Las situaciones explicadas producen tres tipos de informe a suministrar a los usuarios registrales que así lo soliciten y bien podría suministrarse a Notaría en el momento de solicitar información registral para el otorgamiento de una escritura.
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