miércoles, 25 de marzo de 2009

¿QUE ES MERTRA?


Mertra es el primer enlace de este blog. Mertra es la tercera fase del proyecto de bases gráficas registrales en España y espero que Mertra sirva en el futuro como yacimiento de nuevas formas de trabajo para los Registros de la Propiedad.

 Hace unos meses el Registro de la Propiedad de Tacoronte firmó un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de la misma localidad y con la Compañía suministradora de agua "Teidagua SA". El convenio pretendía abordar un proyecto de investigación donde, utilizando las tecnologías que desde hace años viene desarrollando el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, se establezca la posibilidad de inscribir en el Registro las transacciones de valor de agua de que los consumidores vayan disponiendo.

 La tesis es sencilla. Imaginemos que voluntariamente una serie de usuarios de agua  de Tacoronte pactan con Teidagua SA (compañía suministradora) un contrato ecológico que básicamente consiste en pagar una cantidad fija de dinero al mes por el derecho a consumir una cantidad, también determinada de litros al mes. Pongamos que el contrato consiste en pagar 100€ por el consumo de 100 litros.

 Pues bien, resulta que un determinado usuario "A " ha consumido 120 litros en un mes. En este caso "A" tendrá que pagar a Teidagua, según contrato,  el exceso por ejemplo a razón de 2 € por cada litro excedente. En cambio el usuario "B" en ese mes solo ha consumido 80 litros. En tal supuesto el contrato dice que es Teidagua quien ha de pagar el ahorro a razón de 1€ por cada litro no consumido. Si "A" paga a Teidagua 2 € por litro excedente y Teidagua paga a "B" 1 € por cada litro ahorrado, parece lógica la posibilidad de que "A" pueda comprar a "B" ese litro al precio de 1.5€, ya que de este modo "A" pagará 0.5 € menos y "B" ganará 0.5 € mas.

 De este modo se crea un mercado donde, a través de una página Web (VER IMAGEN),  puede consultar sus consumos mensuales, al tiempo que está viendo sobre  ortofotografías (suministradas por Grafcan SA)  de Tacoronte las fincas registrales con puntos rojos (necesitan comprar) y verdes (tienen agua para vender). A través de dicha página, la que aparece en el enlace de este blog, se puede fijar el precio de venta (dentro de unos límites establecidos de manera natural por el propio mercado) y se puede realizar la operación de compra.

 Esta técnica de mercado, donde hay una dotación media que si se sobrepasa habrá que comprar y si no se llega, habrá que vender, contiene la ecuación básica aplicable a todo mercado territorial de recursos naturales y solo se puede desarrollar con plena seguridad jurídica a través de la digitalización gráfica de las fincas registrales.

 

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