CONTENIDO DEL LIBRO DEL EDIFICIO

El libro del edificio debería ser en realidad un gran fichero recargable de información. Parte de esa información  daría lugar a asientos registrales de efectos jurídicos muy potentes, parte de la información contenida en el libro del edificio solamente daría lugar a notas de simple referencia o existencia practicadas al margen de las fincas a las que se refieren y otra parte de esa información daría lugar a la emisión de publicidad asociada o adjunta según el caso. 

El contenido sería el siguiente:

Elementos energéticos del libro del edificio

Elementos referentes de eficiencia energética del edificio (los necesarios para aplicar el método de cálculo “autorreferente”).
Consumos de las instalaciones de cada elemento del edificio.
La etiqueta de eficiencia energética.
Documentación relativa a las revisiones de eficiencia:
Las obras de mejora que se realicen parar adaptar la viviendas a las exigencias
tecnológicas y de confort.
Fechas y carácter voluntario u obligatorio de  la Inspección Técnica del Edificio
pasada o por pasar.
Certificado de eficiencia energética y condiciones de participación en autoconsumos.

Elementos jurídicos del libro del edificio

Escritura pública o titulo de declaración de la obra nueva del edificio.
Escritura pública o titulo de declaración del régimen jurídico aplicable al edificio, ya sea
la división horizontal, superficie u otro.
Estatutos de la Comunidad.
Normas de régimen interno de la comunidad.
Cargos vigentes, datos y forma de localización y contacto con dichos cargos.
Libro de actas, legalización, acuerdos, firmas.
Agentes responsables del proceso edificatorio y la calidad del edificio.
Régimen de afección de las fincas al pago de las deudas.

Elementos económicos del libro del edificio
Presupuestos y cuentas anuales.
Régimen de pagos y deudas generales  de cada elemento.

Elementos arquitectónicos del  libro del edificio
Las características del edificio, de las instalaciones y servicios comunes y de los demás
elementos y materiales, así como de las calidades y garantías.
Planos de localización de elementos Planos de sistemas e instalaciones.
Planos inteligentes.
Las limitaciones del uso, los riesgos, las necesidades de seguro y las responsabilidades.

Elementos urbanísticos del libro del edificio
Licencias y Certificaciones.
Protección Civil.
Acceso a discapacitados.
Las instrucciones de conservación o mantenimiento y las exigencias  técnicas ajustadas a la normativa.

Las autorizaciones administrativas de uso u ocupación  y las condiciones de suministros.