En algunos Registros de la Propiedad, los
pertenecientes a la cooperativa Regsete, desde hace tiempo estamos ya en
condiciones de facilitar al usuario registral que así lo solicita, no solo copia del Libro del Edificio depositado
en nuestras oficinas (así lo dice la ley catalana, la valenciana y la andaluza
que yo ahora recuerde) sino que además la descomposición de su estructura
global y general (por lo general bastante inmanejable) para concretar su
contenido a lo que a cada piso, local o plaza de garaje le pueda
corresponder.
En algunos casos, la nota simple informativa
de la finca puede ir acompañada de del plano de situación del piso dentro de la
planta del edificio en la que se encuentra situado, plano de distribución
interior de las habitaciones del propio piso e incluso varios planos cada uno
relativo a instalaciones específicas (luz, canalizaciones, climatización, etc.).
Pero esto solo es la punta del iceberg
de toda la información que a través del Libro del Edificio, en formato
tratable debidamente depositado, se podría llegar a facilitar a los ciudadanos.
En el libro del edificio se podría:
-
Hacer constancia de la identidad
de los cargos de la comunidad de propietarios y las direcciones y forma de
localización para acceder a ellos por parte de terceros.
-
Se podrían dejar depositados los
presupuestos anuales y los cierres de cuentas igualmente de cada anualidad.
-
Dejar depositados los acuerdos de
comunidad recogidos en las actas correspondientes, etc.
En
realidad el Libro del Edificio
podría tener un formato nuevo (con un sinfín de nuevas
posibilidades) cuya exposición dejo para
el post siguiente.
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